Trao đổi với VnExpress.net, Tổng giám đốc Điều hành dự
án Hồ Tràm Strip, ông Lloyd Nathan khẳng định, kinh doanh sòng bạc vẫn
được kỳ vọng mang lại doanh thu chính cho dự án dù người Việt chưa được
vào casino.
- Việt Nam có nhiều quy định ngặt nghèo về casino,
tình hình thị trường bất động sản cũng đang rất khó khăn, vậy tại sao
ông lại cho tiếp tục khởi công dự án trong thời điểm này?
- Quả thực thời điểm hiện tại không chỉ là thách thức
với Việt Nam mà còn nhiều nơi trên thế giới. Chúng tôi đã có cam kết với
Chính phủ Việt Nam từ tháng 3/2008 là sẽ xây dựng một khu resort tích
hợp và cũng được Chính phủ tạo ra những ưu đãi nhất định. Vì thế chúng
tôi đã tiếp tục đầu tư trong cả những thời khắc khó khăn như bây giờ. Sở
dĩ vẫn quyết định làm vì chúng tôi tôn trọng những cam kết đã đưa ra
trong dự án. Chúng tôi tin tưởng ở Việt Nam và sự hiện diện về lâu dài.
Hiện nay có rất nhiều dạng thức vui chơi có thưởng. Mô
hình chúng tôi lựa chọn là một khu resort tích hợp. Các nghiên cứu cho
thấy khi những hoạt động vui chơi giải trí có thưởng được diễn ra trong
một khu resort tích hợp thì các lợi ích kinh tế đạt cao nhất và giảm
thiểu hết mức những vấn đề rắc rối về xã hội. Chúng tôi tin mình sẽ đem
lại giá trị to lớn cho người dân Việt Nam, trước mắt là tạo công ăn việc
làm cho 4.000 nhân công tại công trường và tuyển hơn 2.000 người Việt
hoạt động trong resort. Ngoài ra chúng tôi sẽ đóng góp lớn vào ngân sách
Nhà nước một con số đáng kể và thu hút nhiều du khách đến Việt Nam.
 |
| Tổng giám đốc Điều hành dự án Hồ Tràm Strip, ông Lloyd Nathan: "Chúng tôi không chịu áp lực cạnh tranh nào khi triển khai dự án. Ảnh: T.V |
- Việt Nam vẫn chưa cho người Việt vào casino, vậy đối tượng các ông hướng tới là những quốc gia nào?
- Mô hình kinh doanh vui chơi có thưởng của chúng tôi
hướng đến trọng điểm là tất cả mọi người trong khu vực châu Á, chủ yếu
gồm Trung Quốc, Thái Lan, Nhật, Hàn Quốc và Indonesia.
Ngoài khu vui chơi có thưởng, chúng tôi hướng đến toàn
cầu, kể cả người dân Việt Nam. Hiện nay số lượt khách đến với thành phố
Vũng Tàu là 8 triệu người một năm. Chúng tôi tin là sẽ thu hút được một
phần trong số đó.
- Trong các hạng mục như sân golf, khách sạn và casino, ông kỳ vọng đâu sẽ mang lại lợi nhuận lớn nhất cho toàn khu nghỉ dưỡng?
- Trong khu resort như thế này, yếu tố đem lại doanh
thu chính vẫn là casino. Nếu không có casino, theo tôi rất khó triển
khai các hạng mục vui chơi giải trí khác. Đối với các hạng mục giải trí
đơn thuần (không gồm casino), một số đem lại lợi nhuận và một số thì
không hẳn và chỉ có thị trường mới quyết định được.
Tính tổng các phần đã xây, chúng tôi có khoảng 100.000
m2 sàn. Còn diện tích của các bàn máy tính điện tử khoảng 2.000-3.000
m2. Như vậy, casino chỉ chiếm khoảng 2-3%. Tỷ lệ này sẽ giảm vì sau khi
xây xong tòa tháp thứ hai, tỷ lệ diện tích sàn xây casino sẽ bị giảm đi.
Hiện chúng tôi đã đặt 90 bàn có người chia và 500 máy điện tử. Trong
tương lai, chúng tôi sẽ bổ sung thêm 500 cái máy điện tử nữa ở khu
casino này.
- Ông gặp khó khăn gì khi triển khai dự án?
- Theo tôi, cơ sở hạ tầng là một rào cản khá lớn.
Nhưng tin tốt là đường quốc lộ số 51 từ TP HCM đến Bà Rịa Vũng Tàu đã
được cải thiện hơn rất nhiều so với trước đây. Từ 2 làn đường đến nay đã
được mở rộng ra thành 4 làn đường và một số nơi là 6 làn. Đại lộ Đông
Tây đã hoàn thiện 80% cũng rút ngắn khoảng cách đường đi và đã tiết kiệm
thời gian hơn nhiều.
Ngoài ra, điện cũng là một khó khăn. Trước đây hay có
tình trạng mất điện nên chúng tôi có tới 4 máy phát để dự phòng tại
resort. Hiện nay chúng tôi không gặp phải tình trạng thiếu điện nữa và
các cơ quan chức năng cũng thông báo là sẽ có đủ điện trong tương lai.
- Macau đang phải đối mặt với ngành công nghiệp casino xuống dốc. Theo ông khả năng này xảy ra ở Việt Nam thế nào?
- Macau sụt giảm là do họ đã so sánh với con số quá
hoành tráng, trước kia lợi nhuận 40% một năm thì nay chỉ còn khoảng
20-25%. Ngoài ra, tình hình kinh tế Trung Quốc không khả quan cũng tác
động đến phát triển Macau nhưng tôi thấy Macau vẫn đang phát triển
nhanh, như thế là ngoạn mục lắm rồi. Chúng tôi cũng chỉ ước 25% thôi.
Như tôi đã nói nguồn cung vui chơi có thưởng ở châu Á chưa đáp ứng được
nhu cầu. Nhu cầu quá lớn trong khi nguồn cung quá ít nên chúng tôi vẫn
rất lạc quan.
 |
| Phối cảnh khu resort 1 của dự án. |
- Ông nghĩ gì về quy định "casino chỉ
dành cho người nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài” trong
dự thảo nghị định về kinh doanh trò chơi điện tử có thưởng?
- Thực ra nếu người ta đã thích, họ vẫn có thể đánh
bạc được, bằng cách này hay cách khác. Bản chất con người là thích đánh
bạc, Chính phủ có đồng ý hay không là do thẩm quyền lập pháp của từng
nước. Họ phải cân nhắc rất kỹ những loại hình đánh bạc khác nhau và khi
cấm thì có thể để lại những hệ lụy gì.
Một công ty về casino của Campuchia đã công bố 40%
doanh thu của họ đến từ người Việt sang. Như vậy, Chính phủ không thu
được gì từ đây, mà công dân Việt có thể gặp rủi ro. Nếu đánh bạc ở một
tụ điểm xa có thể hạn chế được những rủi ro thay vì đánh bạc ở các
casino nhỏ, nằm rải rác trên đường. Tôi đã có nhiều cơ hội đi thuyết
phục các chính phủ. Với Việt Nam chúng tôi nhận thấy Chính phủ đã cân
nhắc rất kỹ và đã có đầy đủ thông tin và trên cơ sở đó sẽ có những quyết
định phù hợp.
- Chủ tịch kiêm CEO tập đoàn Las Vegas Sands,
tỷ phú Sheldon Adelson, cho biết muốn rót 6 tỷ đôla vào Việt Nam. Công
ty ông chịu áp lực cạnh tranh thế nào về lời tuyên bố này khi vốn đầu tư
cho dự án Hồ Tràm chỉ là hơn 4 tỷ?
- Thực ra chúng tôi không chịu một áp lực cạnh tranh
nào cả. Las Vegas Sands ra một điều kiện là phải để cho người Việt vào
chơi casino thì họ mới tham gia rót vốn đầu tư. Genting Malaysia Berhad,
công ty con của Tập đoàn Genting (Malaysia) cách đây 3 tuần cũng đã
tuyên bố sẽ rút khỏi Việt Nam. Nói đầu tư bao nhiêu thì dễ và họ có thể
đưa ra các con số bất kỳ. Còn chúng tôi đã có hành động cụ thể, ai cũng
có thể nhìn thấy, chúng tôi đang đầu tư và có những tiến độ nhất định.
Chúng tôi dự kiến trong 10 năm tới sẽ có tổng cộng 4
tỷ đôla triển khai cho toàn bộ dự án. Tòa nhà đầu tiên và khu casino đã
xây xong với số vốn 500 triệu đôla. Còn tòa 2 vừa khởi công chưa có con
số cụ thể nhưng tôi chắc nó là con số ấn tượng. Tổng thể cả dự án có 5
resort, ngoài ra còn có cả sân golf nữa.
- Ông nhận định thế nào về tình hình thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là khu nghỉ dưỡng và casino?
- Tôi không muốn bình luận nhiều về thị trường bất
động sản vì đó không phải lĩnh vực của tôi. Còn phát triển các khu
resort ở châu Á và trên thế giới đều gặp nhiều vấn đề chứ không phải ở
riêng Việt Nam. Chúng tôi quan tâm đến sự thành công của dự án hơn, tập
trung phát triển các resort. Chúng tôi cứ túc tắc xây dựng thôi, còn 10
năm nữa cơ mà.
Ngoài ra, mô hình dự án của chúng tôi chưa từng có ở
Việt Nam. Chúng tôi là nơi duy nhất được cấp phép về casino quy mô lớn
như thế này ở Việt Nam. Ở khách sạn có những máy thả tiền (slot machine)
để chơi, nhưng đó không thể gọi là casino được. Ở Việt Nam có khoảng 5
casino quy mô nhỏ với 8 bàn. Chúng tôi là casino duy nhất với 180 bàn có
nhân viên chia và 2.000 máy điện tử. Chúng tôi không chỉ có chất lượng
mà thương hiệu MGM, tôi tin rằng nó sẽ phát huy nhiều lợi thế.
Với casino, chúng tôi hy vọng là viễn cảnh rất tươi
sáng vì đây là lĩnh vực kinh doanh của chúng tôi. Lẽ dĩ nhiên, không ai
đầu tư trên cơ sở hy vọng cả, chúng tôi căn cứ vào sự quan sát, nhận
định trên thế giới. Chúng tôi tin tưởng rằng cơ hội đầu tư rất lớn ở
casino.
Theo VnExpress.net
0 nhận xét:
Đăng nhận xét